Signal Vente

4 Rue du Gaudet 41320 Mennetou-sur-Cher

Maison · étage 0 · 94 m² · DPE établi le 25/03/2026 (il y a 196 j)

D énergieD GESn° 2641E0843271H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface94 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation224 kWh/m²/an
Émissions35 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 365 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 310 €/m² à Mennetou-sur-Cher (26 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen122 616 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation109 423 – 128 453 €
Soit1 271 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/10/202517 Rue Pierre Loyau 41320 Mennetou-sur-CherMaison102 m²38 000 €373
03/09/202530 Rue De Gaudet 41320 Mennetou-sur-CherMaison75 m²93 500 €1 247
04/06/202511 Rue De La Reliniere 41320 Mennetou-sur-CherMaison45 m²100 000 €2 222
04/06/202511 Rue De La Reliniere 41320 Mennetou-sur-CherMaison87 m²100 000 €1 149
28/03/20259 Gr Grande Rue 41320 Mennetou-sur-CherMaison108 m²85 000 €787
28/03/20257 Gr Grande Rue 41320 Mennetou-sur-CherMaison75 m²85 000 €1 133
21/02/20252 Rue Marcel Bailly 41320 Mennetou-sur-CherAppartement53 m²200 000 €3 774
21/02/20252 Rue Marcel Bailly 41320 Mennetou-sur-CherMaison51 m²200 000 €3 922
21/02/20252 Rue Marcel Bailly 41320 Mennetou-sur-CherAppartement61 m²200 000 €3 279
27/12/20242 Rue Des Tanneries 41320 Mennetou-sur-CherMaison55 m²110 000 €2 000
27/12/20242 Rue Des Tanneries 41320 Mennetou-sur-CherMaison50 m²110 000 €2 200
27/12/20242 Rue Des Tanneries 41320 Mennetou-sur-CherAppartement20 m²110 000 €5 500
04/10/202412 Rue Du Val Rose 41320 Mennetou-sur-CherMaison86 m²125 000 €1 453
24/09/20246 Rue De La Gendarmerie 41320 Mennetou-sur-CherMaison75 m²100 000 €1 333
25/07/20247 Rue De Gaudet 41320 Mennetou-sur-CherMaison132 m²15 000 €114