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2 Route de Marcilly 41300 Salbris

Maison · étage 0 · DPE établi le 16/04/2026 (il y a 173 j) · n° 2641E1056110K

F énergie   F GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface147 m²
Construction1954
Consommation391 kWh/m²/an
Émissions83 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 664 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 467 €/m² à Salbris (123 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen215 502 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation172 488 – 202 486 €
Soit1 276 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202516 Rue Leon Belly 41300 SalbrisMaison83 m²69 000 €831
31/10/20257 Rue De L Etang L'eveque 41300 SalbrisMaison80 m²82 000 €1 025
09/10/202514 Rue Des Bruyeres 41300 SalbrisMaison72 m²88 000 €1 222
28/08/20257 Rue Des Bruyeres 41300 SalbrisMaison50 m²60 000 €1 200
17/07/202513 Av D Orleans 41300 SalbrisMaison70 m²115 000 €1 643
10/07/202516 Rue De Pierrefitte 41300 SalbrisMaison63 m²70 000 €1 111
13/05/20259 Imp Des Fauvettes 41300 SalbrisMaison83 m²64 000 €771
29/04/20255 Rue Des Mesanges 41300 SalbrisMaison89 m²60 000 €674
29/04/20253 Imp Des Fauvettes 41300 SalbrisMaison83 m²62 000 €747
29/04/202510 Rue Des Mesanges 41300 SalbrisMaison89 m²62 000 €697
29/04/202518 Rue Leon Belly 41300 SalbrisMaison83 m²68 000 €819
04/04/202513 Rue Des Mesanges 41300 SalbrisMaison89 m²55 000 €618
21/03/202527 Av D Orleans 41300 SalbrisMaison88 m²101 700 €1 156
23/01/20259 Rue Des Bruyeres 41300 SalbrisMaison66 m²131 000 €1 985
09/01/202514 Rue Des Mesanges 41300 SalbrisMaison89 m²60 000 €674