23 Route de Villeflanzy 41000 Villebarou
Maison · étage 0 · DPE établi le 20/04/2026 (il y a 169 j) · n° 2641E1080286G
F énergie F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface73 m²
Construction1967
Consommation345 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 637 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 013 €/m² à Villebarou (37 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen145 943 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation116 812 – 137 128 €
Soit1 751 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 15 Rue De La Gare 41000 Villebarou | Appartement | 47 m² | 95 920 € | 2 041 |
| 08/08/2025 | 21 Rte De Villeflanzy 41000 Villebarou | Maison | 109 m² | 191 000 € | 1 752 |
| 11/07/2025 | 3 Rue Des Laurieres 41000 Villebarou | Maison | 108 m² | 223 600 € | 2 070 |
| 22/04/2025 | 15 Rue De La Gare 41000 Villebarou | Appartement | 54 m² | 92 000 € | 1 704 |
| 09/04/2025 | 2 Imp Du Grand Sentier 41000 Villebarou | Maison | 96 m² | 161 100 € | 1 678 |
| 31/03/2025 | 1 Imp Du Colombier 41000 Villebarou | Maison | 90 m² | 105 000 € | 1 167 |
| 18/03/2025 | 15 Rue De La Gare 41000 Villebarou | Maison | 82 m² | 125 000 € | 1 524 |
| 30/01/2025 | 2 Imp De La Croix Collinet 41000 Villebarou | Maison | 142 m² | 225 000 € | 1 585 |
| 01/08/2024 | 8 Rue Des Chaumettes 41000 Villebarou | Maison | 82 m² | 197 000 € | 2 402 |
| 26/04/2024 | 14 Rue Des Laurieres 41000 Villebarou | Maison | 60 m² | 120 000 € | 2 000 |
| 24/04/2024 | 15 Rue De La Gare 41000 Villebarou | Appartement | 47 m² | 102 400 € | 2 179 |
| 16/11/2023 | 15 Rue De La Gare 41000 Villebarou | Appartement | 47 m² | 82 000 € | 1 745 |