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3 Passage de la Bonne Crème 41350 Saint-Gervais-la-Forêt

Maison · étage 0 · DPE établi le 22/04/2026 (il y a 167 j) · n° 2641E1107064E

D énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface107 m²
Construction1958
Consommation203 kWh/m²/an
Émissions28 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 277 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 881 €/m² à Saint-Gervais-la-Forêt (46 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen201 267 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation179 611 – 210 847 €
Soit1 825 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/10/202560 Rte Nationale 41350 Saint-Gervais-la-ForêtAppartement42 m²77 000 €1 833
27/10/202510 Rue Des Eglantines 41350 Saint-Gervais-la-ForêtMaison158 m²286 000 €1 810
19/09/20259 Rue Du Val Fleuri 41350 Saint-Gervais-la-ForêtMaison92 m²150 000 €1 630
22/07/20252 Rue Simone Veil 41350 Saint-Gervais-la-ForêtMaison150 m²278 000 €1 853
20/06/20257 Rue Du 1Er Septembre 1944 41350 Saint-Gervais-la-ForêtMaison75 m²126 000 €1 680
07/05/202560 Rte Nationale 41350 Saint-Gervais-la-ForêtAppartement56 m²53 000 €946
11/04/202512 Rue De Villemele 41350 Saint-Gervais-la-ForêtMaison70 m²77 000 €1 100
31/03/202552 B Rte Nationale 41350 Saint-Gervais-la-ForêtMaison110 m²150 000 €1 364
14/03/202511 Rue Du Val Fleuri 41350 Saint-Gervais-la-ForêtMaison55 m²139 000 €2 527
27/02/202568 Rte Nationale 41350 Saint-Gervais-la-ForêtMaison77 m²80 000 €1 039
20/12/20244 Rue Du Val Fleuri 41350 Saint-Gervais-la-ForêtMaison55 m²75 000 €1 364
06/12/20243 Imp De La Haute Maison 41350 Saint-Gervais-la-ForêtMaison168 m²236 000 €1 405
23/09/20243 Rue Des Ecoles 41350 Saint-Gervais-la-ForêtMaison90 m²144 859 €1 610
30/04/202420 A Rue Paul Berthereau 41350 Saint-Gervais-la-ForêtMaison101 m²175 000 €1 733
14/03/202456 Rte Nationale 41350 Saint-Gervais-la-ForêtMaison58 m²70 000 €1 207