33 Avenue de Chanzy 41240 Beauce la Romaine
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/04/2026 (il y a 166 j) · n° 2641E1125384U
F énergie F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface86 m²
Construction1964
Consommation331 kWh/m²/an
Émissions93 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 628 €/an
ChauffageCharbon
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 289 €/m² à Beauce la Romaine (57 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen110 467 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation88 418 – 103 795 €
Soit1 121 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/06/2024 | 32 Rue De La Haie De Pre 41240 Beauce la Romaine | Maison | 104 m² | 130 000 € | 1 250 |
| 05/06/2024 | 10 Rue Des Grands Champs 41240 Beauce la Romaine | Maison | 116 m² | 221 175 € | 1 907 |
| 16/12/2023 | 10 Rue Des Grands Champs 41240 Beauce la Romaine | Maison | 116 m² | 231 000 € | 1 991 |
| 14/12/2023 | 13 Rue Armand Pelle 41240 Beauce la Romaine | Maison | 83 m² | 110 000 € | 1 325 |
| 27/10/2023 | 7 Rue Armand Pelle 41240 Beauce la Romaine | Maison | 72 m² | 183 500 € | 2 549 |