Signal Vente

25 Rue Saint-oustrille 41800 Montoire-sur-le-Loir

Immeuble · T1 · étage 0 · 289 m² · DPE établi le 24/04/2026 (il y a 166 j)

D énergieB GESn° 2641E1139923Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

10
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface289 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation248 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 302 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 829 €/m² à Montoire-sur-le-Loir (7 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 396 547 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation1 246 278 – 1 463 022 €
Soit4 684 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/11/20253 Rue De La Baleine 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison70 m²75 000 €1 071
30/06/202512 Av De La Madeleine 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison109 m²230 000 €2 110
26/06/20259006 Rue Saint Gilles 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison47 m²40 000 €851
26/03/202528 Rue Saint Oustrille 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison79 m²190 000 €2 405
26/03/202528 Rue Saint Oustrille 41800 Montoire-sur-le-LoirAppartement83 m²190 000 €2 289
26/03/202528 Rue Saint Oustrille 41800 Montoire-sur-le-LoirAppartement35 m²190 000 €5 429
26/03/202528 Rue Saint Oustrille 41800 Montoire-sur-le-LoirAppartement40 m²190 000 €4 750
20/03/202526 Rue Saint Oustrille 41800 Montoire-sur-le-LoirAppartement20 m²120 000 €6 000
20/03/202526 Rue Saint Oustrille 41800 Montoire-sur-le-LoirAppartement30 m²120 000 €4 000
20/03/202526 Rue Saint Oustrille 41800 Montoire-sur-le-LoirAppartement18 m²120 000 €6 667
30/07/202410 Rue Du Boel 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison94 m²146 000 €1 553
09/04/202418 Rue Ronsard 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison142 m²142 000 €1 000
30/03/20245 Av Du Chateau 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison91 m²84 000 €923
12/12/202344 Rue Saint Oustrille 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison100 m²104 000 €1 040
31/10/20234 Rue Saint Oustrille 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison89 m²80 000 €899