16 Rue de la Gaudronnière 41120 Cellettes
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/04/2026 (il y a 161 j) · n° 2641E1172861V
D énergie D GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface174 m²
Construction1949
Consommation234 kWh/m²/an
Émissions38 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 295 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 506 €/m² à Cellettes (32 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen436 044 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation389 126 – 456 800 €
Soit2 431 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | 28 A Rue De La Rozelle 41120 Cellettes | Maison | 88 m² | 200 350 € | 2 277 |
| 08/04/2025 | 11 Rue De La Varenne 41120 Cellettes | Maison | 210 m² | 280 000 € | 1 333 |
| 26/02/2025 | 3 B Rue De Fougeres 41120 Cellettes | Maison | 68 m² | 135 000 € | 1 985 |
| 03/12/2024 | 15 B Rue De La Rozelle 41120 Cellettes | Appartement | 56 m² | 1 900 000 € | 33 929 |
| 15/02/2024 | 29 Rue De La Varenne 41120 Cellettes | Maison | 50 m² | 135 000 € | 2 700 |
| 08/02/2024 | 7 Rue De L Angeviniere 41120 Cellettes | Maison | 81 m² | 56 000 € | 691 |
| 13/12/2023 | 12 Rue De La Rozelle 41120 Cellettes | Maison | 59 m² | 115 000 € | 1 949 |
| 29/11/2023 | 15 Rue De La Rozelle 41120 Cellettes | Maison | 160 m² | 674 000 € | 4 213 |
| 29/11/2023 | 15 Rue De La Rozelle 41120 Cellettes | Maison | 120 m² | 674 000 € | 5 617 |