Signal Vente

7 Rue Lecocq 41150 Veuzain-sur-Loire

Maison · étage 0 · DPE établi le 13/05/2026 (il y a 146 j) · n° 2641E1307685J

E énergie   E GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface204 m²
Constructionavant 1948
Consommation258 kWh/m²/an
Émissions57 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 287 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 812 €/m² à Veuzain-sur-Loire (49 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen368 742 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation312 103 – 366 382 €
Soit1 667 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20256 Rue Traversiere 41150 Veuzain-sur-LoireMaison121 m²150 000 €1 240
15/10/202419 B Rue Du Pont D Ouchet 41150 Veuzain-sur-LoireMaison96 m²129 000 €1 344
25/06/202419 Rue Du Pont D Ouchet 41150 Veuzain-sur-LoireMaison115 m²175 000 €1 522
09/04/202421 Rue Du Pont D Ouchet 41150 Veuzain-sur-LoireMaison103 m²170 000 €1 650
05/04/202410 Rue Du Tertre De La Forge 41150 Veuzain-sur-LoireMaison58 m²21 010 €362
15/03/202417 B Rue Du Pont D Ouchet 41150 Veuzain-sur-LoireMaison61 m²88 000 €1 443
04/12/20239 Rue Du Pont D Ouchet 41150 Veuzain-sur-LoireMaison128 m²210 000 €1 641