Signal Vente

5 Rue Lemoine 41800 Montoire-sur-le-Loir

Maison · étage 0 · 63 m² · DPE établi le 21/05/2026 (il y a 139 j)

F énergieC GESn° 2641E1367894C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface63 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation350 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 414 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/09/2026maison070 m²DB24545

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 640 €/m² à Montoire-sur-le-Loir (69 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen103 320 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation82 697 – 97 079 €
Soit1 427 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/202512 Av Gambetta 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison225 m²190 000 €844
01/12/202541 Rue Saint Jacques 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison55 m²42 000 €764
13/10/202515 Rue Saint Jacques 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison55 m²44 000 €800
11/07/202524 Rue Saint Laurent 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison125 m²150 000 €1 200
02/07/20256 Rue Saint Jacques 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison123 m²190 000 €1 545
26/06/20259006 Rue Saint Gilles 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison47 m²40 000 €851
02/06/20256 Av De La Liberation 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison56 m²100 000 €1 786
24/04/20257 Rue Louis Chereau 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison48 m²70 000 €1 458
16/12/202451 Rue Saint Jacques 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison92 m²205 000 €2 228
14/11/202437 Rue Saint Laurent 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison215 m²2 597 231 €12 080
14/09/202449 Rue Lemoine 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison47 m²44 500 €947
11/09/202424 Rue Lemoine 41800 Montoire-sur-le-LoirAppartement65 m²105 000 €1 615
31/07/202433 Bd Des Allies 41800 Montoire-sur-le-LoirAppartement17 m²81 000 €4 765
31/07/202433 Bd Des Allies 41800 Montoire-sur-le-LoirAppartement104 m²81 000 €779
30/07/202410 Rue Du Boel 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison94 m²146 000 €1 553