46 Avenue de la Gare 41140 Noyers-sur-Cher
Maison · étage 0 · DPE établi le 25/05/2026 (il y a 134 j) · n° 2641E1395884Q
F énergie F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface165 m²
Construction1938
Consommation405 kWh/m²/an
Émissions90 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 619 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 493 €/m² à Noyers-sur-Cher (47 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen246 046 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation196 936 – 231 185 €
Soit1 299 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 68 Av De La Gare 41140 Noyers-sur-Cher | Maison | 115 m² | 160 000 € | 1 391 |
| 23/12/2025 | 18 Av De La Gare 41140 Noyers-sur-Cher | Maison | 57 m² | 80 000 € | 1 404 |
| 05/12/2024 | 71 Rue Du Stade 41140 Noyers-sur-Cher | Maison | 111 m² | 210 000 € | 1 892 |
| 15/11/2024 | 41 Av De La Gare 41140 Noyers-sur-Cher | Maison | 34 m² | 98 500 € | 2 897 |
| 12/04/2024 | 29 Rue Des Boires 41140 Noyers-sur-Cher | Maison | 146 m² | 206 000 € | 1 411 |
| 30/11/2023 | 52 Rue Du Stade 41140 Noyers-sur-Cher | Maison | 88 m² | 192 324 € | 2 186 |
| 13/11/2023 | 59 Rue Du Stade 41140 Noyers-sur-Cher | Maison | 58 m² | 90 500 € | 1 560 |