Signal Vente

25 Rue du Goulet des Prés 41500 Mer

Maison · étage 0 · 88 m² · DPE établi le 03/06/2026 (il y a 126 j)

E énergieE GESn° 2641E1485590W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface88 m²
Construction1965
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation307 kWh/m²/an
Émissions60 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 929 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 746 €/m² à Mer (102 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen153 823 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation130 195 – 152 838 €
Soit1 606 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20256 Rue Manet 41500 MerMaison110 m²185 000 €1 682
14/11/202523 Av Charles De Gaulle 41500 MerMaison128 m²221 000 €1 727
31/10/202543 B Av Charles De Gaulle 41500 MerMaison120 m²183 000 €1 525
13/03/20254 Rue Marcel Paul 41500 MerMaison165 m²261 250 €1 583
28/02/20257 All Cezanne 41500 MerMaison102 m²180 000 €1 765
11/10/202410 Rue Marcel Paul 41500 MerMaison93 m²200 000 €2 151
12/06/20246 Rue Jean-Jacques Rousseau 41500 MerMaison87 m²230 000 €2 644
06/06/202423 Rue Du Goulet Des Pres 41500 MerMaison81 m²180 000 €2 222
12/04/202414 Rue Jean-Jacques Rousseau 41500 MerMaison93 m²135 000 €1 452
10/04/202418 Rue De La Fosse Coleau 41500 MerMaison94 m²150 000 €1 596
09/03/20244 Rue Jean-Jacques Rousseau 41500 MerMaison63 m²130 350 €2 069
22/12/20234 Rue De La Fosse Coleau 41500 MerMaison83 m²120 000 €1 446
15/12/20237 B Rue Du Goulet Des Pres 41500 MerMaison109 m²166 750 €1 530
03/11/20238 All Picasso 41500 MerMaison99 m²185 000 €1 869