5 Allée du Marèchal Leclerc 41150 Veuzain-sur-Loire
Maison · étage 0 · DPE établi le 08/06/2026 (il y a 120 j) · n° 2641E1532428I
F énergie F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface136 m²
Constructionavant 1948
Consommation317 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 398 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 812 €/m² à Veuzain-sur-Loire (49 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen247 157 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation197 824 – 232 229 €
Soit1 576 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 14 All Du Mal Leclerc 41150 Veuzain-sur-Loire | Maison | 59 m² | 47 840 € | 811 |
| 28/10/2025 | 14 All Du Mal Leclerc 41150 Veuzain-sur-Loire | Maison | 23 m² | 47 840 € | 2 080 |
| 23/09/2025 | 7 B Che D Ars 41150 Veuzain-sur-Loire | Maison | 45 m² | 60 000 € | 1 333 |
| 16/09/2025 | 5 Che D Ars 41150 Veuzain-sur-Loire | Maison | 40 m² | 161 500 € | 4 038 |
| 26/07/2025 | 14 Che Du Roy - Onzain 41150 Veuzain-sur-Loire | Maison | 86 m² | 130 000 € | 1 512 |
| 27/05/2025 | 3 Rue De La Liberte 41150 Veuzain-sur-Loire | Maison | 66 m² | 75 000 € | 1 136 |
| 30/04/2025 | 18 Av Du Gen De Gaulle 41150 Veuzain-sur-Loire | Maison | 80 m² | 115 000 € | 1 438 |
| 10/02/2025 | 11 All Du Mal Leclerc 41150 Veuzain-sur-Loire | Maison | 60 m² | 110 000 € | 1 833 |
| 16/12/2024 | 2 Che D Ars 41150 Veuzain-sur-Loire | Maison | 75 m² | 130 000 € | 1 733 |
| 08/10/2024 | 8 Rue De La Liberte 41150 Veuzain-sur-Loire | Maison | 60 m² | 120 000 € | 2 000 |
| 19/09/2024 | 30 Av Du Gen De Gaulle 41150 Veuzain-sur-Loire | Maison | 68 m² | 98 000 € | 1 441 |
| 30/08/2024 | 9 Rue Du Stade 41150 Veuzain-sur-Loire | Maison | 70 m² | 160 000 € | 2 286 |
| 01/12/2023 | 4 All Du Mal Leclerc 41150 Veuzain-sur-Loire | Maison | 74 m² | 80 000 € | 1 081 |