Signal Vente

29 Boulevard des Alliés 41800 Montoire-sur-le-Loir

Maison · étage 0 · 53 m² · DPE établi le 24/06/2026 (il y a 105 j)

D énergieB GESn° 2641E1710139J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface53 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux4

Performance énergétique

Consommation247 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 489 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 640 €/m² à Montoire-sur-le-Loir (69 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen87 576 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation78 153 – 91 745 €
Soit1 591 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202538 Av Du General De Gaulle 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison80 m²70 000 €875
19/12/202536 Rue Du General Leclerc 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison70 m²140 000 €2 000
06/12/202511 Rue De Villeneuve 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison44 m²75 000 €1 705
05/12/202512 Av Gambetta 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison225 m²190 000 €844
02/12/202529 Bd Des Allies 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison70 m²65 000 €929
11/07/202524 Rue Saint Laurent 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison125 m²150 000 €1 200
19/05/202514 Av Gambetta 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison116 m²170 000 €1 466
23/04/202510 Imp Louis Renard 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison160 m²182 000 €1 138
23/04/202512 Imp Louis Renard 41800 Montoire-sur-le-LoirAppartement39 m²182 000 €4 667
22/04/202545 Av Du General De Gaulle 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison69 m²85 000 €1 232
14/01/20255 Bd Des Allies 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison70 m²70 000 €1 000
14/11/202437 Rue Saint Laurent 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison215 m²2 597 231 €12 080
11/10/202434 Av Du General De Gaulle 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison93 m²167 400 €1 800
14/09/202449 Rue Lemoine 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison47 m²44 500 €947
11/09/202424 Rue Lemoine 41800 Montoire-sur-le-LoirAppartement65 m²105 000 €1 615