Signal Vente

54 Avenue du Général de Gaulle 41800 Montoire-sur-le-Loir

Maison · étage 0 · 85 m² · DPE établi le 25/06/2026 (il y a 104 j)

E énergieB GESn° 2641E1723869L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface85 m²
Construction1976
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation287 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 340 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 640 €/m² à Montoire-sur-le-Loir (69 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen139 236 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation117 849 – 138 345 €
Soit1 509 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202538 Av Du General De Gaulle 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison80 m²70 000 €875
18/12/202568 Av Du General De Gaulle 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison53 m²58 000 €1 094
06/12/202511 Rue De Villeneuve 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison44 m²75 000 €1 705
27/10/202573 T Av Du General De Gaulle 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison112 m²307 223 €2 743
12/08/202573 T Av Du General De Gaulle 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison112 m²282 223 €2 520
11/07/202524 Rue Saint Laurent 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison125 m²150 000 €1 200
09/07/202544 Av Du General De Gaulle 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison75 m²82 500 €1 100
22/04/202545 Av Du General De Gaulle 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison69 m²85 000 €1 232
14/01/20255 Bd Des Allies 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison70 m²70 000 €1 000
19/11/202476 Av Du General De Gaulle 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison110 m²120 000 €1 091
14/11/202437 Rue Saint Laurent 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison215 m²2 597 231 €12 080
11/10/202434 Av Du General De Gaulle 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison93 m²167 400 €1 800
08/08/202481 Av Du General De Gaulle 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison144 m²275 000 €1 910
07/08/202469 Av Du General De Gaulle 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison100 m²177 850 €1 779
07/08/202469 Av Du General De Gaulle 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison60 m²177 850 €2 964