13 Rue Roger Brun 41250 Bracieux
Maison · étage 0 · DPE établi le 01/07/2026 (il y a 97 j) · n° 2641E1786209D
B énergie A GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface123 m²
Construction1833
Consommation73 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 063 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 043 €/m² à Bracieux (24 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen252 106 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation241 215 – 283 166 €
Soit2 125 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 7 Rue Rene Masson 41250 Bracieux | Maison | 69 m² | 163 600 € | 2 371 |
| 26/09/2025 | 8 Rue De La Mairie 41250 Bracieux | Maison | 169 m² | 128 500 € | 760 |
| 25/07/2025 | 19 Pl De L Hotel De Ville 41250 Bracieux | Maison | 113 m² | 206 500 € | 1 827 |
| 07/03/2025 | 5 Rue Du Gue Renard 41250 Bracieux | Maison | 27 m² | 115 000 € | 4 259 |
| 07/03/2025 | 5 Rue Du Gue Renard 41250 Bracieux | Maison | 111 m² | 115 000 € | 1 036 |
| 08/01/2025 | 6 Rue De Sully 41250 Bracieux | Maison | 208 m² | 190 000 € | 913 |
| 11/10/2024 | 16 Rue Roger Brun 41250 Bracieux | Maison | 61 m² | 164 300 € | 2 693 |
| 03/09/2024 | 4 Rue De La Halle 41250 Bracieux | Maison | 141 m² | 162 400 € | 1 152 |
| 24/07/2024 | 13 Rue Des Tanneries 41250 Bracieux | Maison | 46 m² | 69 500 € | 1 511 |
| 19/06/2024 | 8 Rue Jules Girault 41250 Bracieux | Maison | 160 m² | 150 000 € | 938 |
| 19/12/2023 | 4 Rue Du Centre 41250 Bracieux | Maison | 45 m² | 68 010 € | 1 511 |
| 30/11/2023 | 3 Rue Du Centre 41250 Bracieux | Appartement | 42 m² | 226 000 € | 5 381 |
| 30/11/2023 | 3 Rue Du Centre 41250 Bracieux | Appartement | 26 m² | 226 000 € | 8 692 |
| 30/11/2023 | 3 Rue Du Centre 41250 Bracieux | Appartement | 25 m² | 226 000 € | 9 040 |
| 30/11/2023 | 3 Rue Du Centre 41250 Bracieux | Appartement | 38 m² | 226 000 € | 5 947 |