51 Avenue de Nançay 41300 Salbris
Maison · DPE établi le 02/07/2026 (il y a 96 j) · n° 2641E1796681X
E énergie E GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface136 m²
Construction1951
Consommation172 kWh/m²/an
Émissions52 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 531 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 467 €/m² à Salbris (123 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen199 512 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation168 867 – 198 235 €
Soit1 350 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 22 Rue Des Pecheurs 41300 Salbris | Maison | 94 m² | 140 000 € | 1 489 |
| 04/07/2025 | 19 Rue Des Pecheurs 41300 Salbris | Maison | 99 m² | 131 500 € | 1 328 |
| 19/06/2025 | 34 Av Maxime Lefebvre Despeaux 41300 Salbris | Maison | 94 m² | 93 761 € | 997 |
| 24/04/2025 | 17 Rue Des Pecheurs 41300 Salbris | Maison | 87 m² | 118 000 € | 1 356 |
| 25/02/2025 | 33 Av De Nancay 41300 Salbris | Maison | 91 m² | 104 100 € | 1 144 |
| 31/10/2024 | 26 Av Maxime Lefebvre Despeaux 41300 Salbris | Maison | 94 m² | 100 000 € | 1 064 |
| 12/07/2024 | 5 Rue D Anjou 41300 Salbris | Maison | 321 m² | 460 000 € | 1 433 |
| 12/07/2024 | 13 Rue Des Chataigniers 41300 Salbris | Maison | 91 m² | 83 000 € | 912 |
| 22/06/2024 | 31 Rue Des Petits Champs 41300 Salbris | Maison | 85 m² | 110 000 € | 1 294 |
| 10/06/2024 | 28 Rue Des Petits Champs 41300 Salbris | Maison | 108 m² | 100 550 € | 931 |
| 29/05/2024 | 15 Rue Des Pecheurs 41300 Salbris | Maison | 86 m² | 125 000 € | 1 453 |
| 12/01/2024 | 4 Rue Des Chataigniers 41300 Salbris | Maison | 91 m² | 142 000 € | 1 560 |