Signal Vente

31 Rue du Général Leclerc 41800 Montoire-sur-le-Loir

Maison · étage 0 · 81 m² · DPE établi le 03/07/2026 (il y a 96 j)

C énergieB GESn° 2641E1807565N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface81 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation179 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 626 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 640 €/m² à Montoire-sur-le-Loir (69 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen132 840 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation122 213 – 143 467 €
Soit1 640 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202574 Rue Du General Leclerc 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison66 m²90 000 €1 364
19/12/202536 Rue Du General Leclerc 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison70 m²140 000 €2 000
06/12/202511 Rue De Villeneuve 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison44 m²75 000 €1 705
05/12/202512 Av Gambetta 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison225 m²190 000 €844
02/12/202529 Bd Des Allies 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison70 m²65 000 €929
19/05/202514 Av Gambetta 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison116 m²170 000 €1 466
23/04/202510 Imp Louis Renard 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison160 m²182 000 €1 138
23/04/202512 Imp Louis Renard 41800 Montoire-sur-le-LoirAppartement39 m²182 000 €4 667
21/02/20255 Rue Jules Ferry 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison260 m²400 000 €1 538
14/11/202437 Rue Saint Laurent 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison215 m²2 597 231 €12 080
31/07/202433 Bd Des Allies 41800 Montoire-sur-le-LoirAppartement17 m²81 000 €4 765
31/07/202433 Bd Des Allies 41800 Montoire-sur-le-LoirAppartement104 m²81 000 €779
30/07/202427 Av Du General De Gaulle 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison60 m²73 000 €1 217
24/07/20248 T Rue Jean Jaures 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison62 m²210 000 €3 387
24/07/20248 T Rue Jean Jaures 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison61 m²210 000 €3 443