23 Rue de l'Erable 41130 Gièvres
Maison · étage 0 · DPE établi le 08/07/2026 (il y a 90 j) · n° 2641E1851466A
G énergie E GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface176 m²
Construction1948-1974
Consommation527 kWh/m²/an
Émissions58 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé10 814 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 664 €/m² à Gièvres (50 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen292 698 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation220 811 – 259 213 €
Soit1 364 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 15 Rue De L Erable 41130 Gièvres | Maison | 77 m² | 95 000 € | 1 234 |
| 17/12/2024 | 10 Hameau Les Pres Chatelains 41130 Gièvres | Maison | 82 m² | 64 000 € | 780 |
| 25/04/2024 | 42 Rue De L Erable 41130 Gièvres | Maison | 58 m² | 13 500 € | 233 |
| 24/11/2023 | 9 Rue De L Erable 41130 Gièvres | Maison | 53 m² | 56 000 € | 1 057 |