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38 Rue de Montrieux 41100 Naveil

Maison · étage 0 · DPE établi le 10/07/2026 (il y a 88 j) · n° 2641E1875365F

C énergie   A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface70 m²
Construction1948-1974
Consommation119 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé992 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 951 €/m² à Naveil (35 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen136 375 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation125 465 – 147 285 €
Soit1 951 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202533 Rue De Montrieux 41100 NaveilMaison107 m²105 000 €981
19/12/202533 Rue De Montrieux 41100 NaveilMaison44 m²105 000 €2 386
30/05/20252 Rue Des Caves 41100 NaveilMaison165 m²220 500 €1 336
30/04/202517 A Rue De Montrieux 41100 NaveilAppartement56 m²120 000 €2 143
30/04/202517 A Rue De Montrieux 41100 NaveilAppartement107 m²120 000 €1 121
31/01/202519 Rue De Montrieux 41100 NaveilMaison40 m²110 000 €2 750
19/11/202474 Rue De Montrieux 41100 NaveilMaison85 m²105 635 €1 243
15/12/202357 Rue De Montrieux 41100 NaveilMaison75 m²70 000 €933