5 Rue des Pins 41300 Salbris
Maison · étage 0 · DPE établi le 22/07/2026 (il y a 76 j) · n° 2641E1956807P
D énergie D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface123 m²
Construction1970
Consommation138 kWh/m²/an
Émissions34 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 707 €/an
ChauffageGPL
Eau chaudeGPL
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 467 €/m² à Salbris (123 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen181 028 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation161 549 – 189 645 €
Soit1 423 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 12 Rue Des Fougeres 41300 Salbris | Maison | 64 m² | 110 000 € | 1 719 |
| 10/10/2025 | 6 B Rue Des Fougeres 41300 Salbris | Maison | 98 m² | 130 200 € | 1 329 |
| 06/10/2025 | 6 Rue Des Fougeres 41300 Salbris | Maison | 88 m² | 107 000 € | 1 216 |
| 19/08/2025 | 6 Rue Des Saules 41300 Salbris | Maison | 80 m² | 81 000 € | 1 013 |
| 07/08/2025 | 17 Rue De La Foret 41300 Salbris | Maison | 83 m² | 100 000 € | 1 205 |
| 11/07/2025 | 11 Rue Des Fougeres 41300 Salbris | Maison | 115 m² | 144 000 € | 1 252 |
| 02/07/2025 | 4 Imp De Verdun 41300 Salbris | Maison | 134 m² | 170 000 € | 1 269 |
| 19/03/2025 | 11 Rue Des Bouleaux 41300 Salbris | Maison | 70 m² | 34 000 € | 486 |
| 30/12/2024 | 3 Av De Nancay 41300 Salbris | Maison | 22 m² | 132 000 € | 6 000 |
| 30/12/2024 | 3 Av De Nancay 41300 Salbris | Maison | 74 m² | 132 000 € | 1 784 |
| 11/12/2024 | 1 Rue Des Acacias 41300 Salbris | Maison | 85 m² | 114 000 € | 1 341 |
| 26/03/2024 | 8 Rue Des Pins 41300 Salbris | Maison | 65 m² | 92 000 € | 1 415 |