Signal Vente

20 Rue du Boël 41800 Montoire-sur-le-Loir

Maison · étage 0 · 73 m² · DPE établi le 07/08/2026 (il y a 61 j)

E énergieB GESn° 2641E2093822K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface73 m²
Construction1949
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation263 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 282 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 640 €/m² à Montoire-sur-le-Loir (69 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen119 392 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation101 053 – 118 628 €
Soit1 509 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/12/202541 Rue Saint Jacques 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison55 m²42 000 €764
25/11/20253 Rue De La Baleine 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison70 m²75 000 €1 071
13/10/202515 Rue Saint Jacques 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison55 m²44 000 €800
02/07/20256 Rue Saint Jacques 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison123 m²190 000 €1 545
26/06/20259006 Rue Saint Gilles 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison47 m²40 000 €851
26/03/202528 Rue Saint Oustrille 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison79 m²190 000 €2 405
26/03/202528 Rue Saint Oustrille 41800 Montoire-sur-le-LoirAppartement83 m²190 000 €2 289
26/03/202528 Rue Saint Oustrille 41800 Montoire-sur-le-LoirAppartement35 m²190 000 €5 429
26/03/202528 Rue Saint Oustrille 41800 Montoire-sur-le-LoirAppartement40 m²190 000 €4 750
20/03/202526 Rue Saint Oustrille 41800 Montoire-sur-le-LoirAppartement20 m²120 000 €6 000
20/03/202526 Rue Saint Oustrille 41800 Montoire-sur-le-LoirAppartement30 m²120 000 €4 000
20/03/202526 Rue Saint Oustrille 41800 Montoire-sur-le-LoirAppartement18 m²120 000 €6 667
16/12/202451 Rue Saint Jacques 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison92 m²205 000 €2 228
14/09/202449 Rue Lemoine 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison47 m²44 500 €947
11/09/202424 Rue Lemoine 41800 Montoire-sur-le-LoirAppartement65 m²105 000 €1 615