8 Chemin du Gravier 41150 Veuzain-sur-Loire
Maison · étage 0 · DPE établi le 17/08/2026 (il y a 50 j) · n° 2641E2146192Q
F énergie C GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface68 m²
Constructionavant 1948
Consommation380 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 795 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 812 €/m² à Veuzain-sur-Loire (49 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen122 854 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation98 332 – 115 433 €
Soit1 576 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 14 All Du Mal Leclerc 41150 Veuzain-sur-Loire | Maison | 23 m² | 47 840 € | 2 080 |
| 26/07/2025 | 14 Che Du Roy - Onzain 41150 Veuzain-sur-Loire | Maison | 86 m² | 130 000 € | 1 512 |
| 10/02/2025 | 11 All Du Mal Leclerc 41150 Veuzain-sur-Loire | Maison | 60 m² | 110 000 € | 1 833 |
| 30/08/2024 | 9 Rue Du Stade 41150 Veuzain-sur-Loire | Maison | 70 m² | 160 000 € | 2 286 |
| 03/06/2024 | 6 Imp Du Clos Vigreux 41150 Veuzain-sur-Loire | Maison | 89 m² | 76 800 € | 863 |
| 01/12/2023 | 4 All Du Mal Leclerc 41150 Veuzain-sur-Loire | Maison | 74 m² | 80 000 € | 1 081 |