10 Rue de la Rochelle 41150 Veuzain-sur-Loire
Maison · étage 0 · DPE établi le 27/08/2026 (il y a 40 j) · n° 2641E2212740E
F énergie C GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface52 m²
Constructionavant 1948
Consommation385 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 207 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 812 €/m² à Veuzain-sur-Loire (49 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen94 405 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation75 562 – 88 703 €
Soit1 576 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 125 La Croix Saint Urbain 41150 Veuzain-sur-Loire | Maison | 115 m² | 187 000 € | 1 626 |
| 13/09/2024 | 28 B Av De La Loire 41150 Veuzain-sur-Loire | Maison | 21 m² | 35 000 € | 1 667 |
| 25/03/2024 | 26 Av De La Loire 41150 Veuzain-sur-Loire | Maison | 42 m² | 59 000 € | 1 405 |
| 04/12/2023 | 4 Rte Nationale 152 - Veuves 41150 Veuzain-sur-Loire | Maison | 101 m² | 100 000 € | 990 |