32 Route de Pierrefitte 41300 Salbris
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/08/2026 (il y a 39 j) · n° 2641E2222808K
E énergie D GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface119 m²
Construction1902
Consommation317 kWh/m²/an
Émissions43 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 309 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 467 €/m² à Salbris (123 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen174 573 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation147 759 – 173 456 €
Soit1 350 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 7 Rue De L Etang L'eveque 41300 Salbris | Maison | 80 m² | 82 000 € | 1 025 |
| 30/10/2025 | 45 Rue De Pierrefitte 41300 Salbris | Maison | 64 m² | 81 250 € | 1 270 |
| 09/10/2025 | 14 Rue Des Bruyeres 41300 Salbris | Maison | 72 m² | 88 000 € | 1 222 |
| 28/08/2025 | 7 Rue Des Bruyeres 41300 Salbris | Maison | 50 m² | 60 000 € | 1 200 |
| 10/07/2025 | 16 Rue De Pierrefitte 41300 Salbris | Maison | 63 m² | 70 000 € | 1 111 |
| 23/01/2025 | 9 Rue Des Bruyeres 41300 Salbris | Maison | 66 m² | 131 000 € | 1 985 |
| 30/10/2024 | 4 Rue Des Pavillons 41300 Salbris | Maison | 81 m² | 80 000 € | 988 |
| 20/09/2024 | 5 Rue De L Etang L'eveque 41300 Salbris | Maison | 60 m² | 60 600 € | 1 010 |
| 19/04/2024 | 8 All De La Sauldre 41300 Salbris | Maison | 30 m² | 425 000 € | 14 167 |
| 12/01/2024 | 38 Rue De Pierrefitte 41300 Salbris | Maison | 65 m² | 57 000 € | 877 |
| 28/12/2023 | 11 Rue Des Bruyeres 41300 Salbris | Maison | 135 m² | 145 000 € | 1 074 |