Signal Vente

8 rue de la grande sologne 41600 Nouan-le-Fuzelier

Maison · étage 0 · 131 m² · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 34 j)

B énergieA GESn° 2641E2267993H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface131 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation108 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 482 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 675 €/m² à Nouan-le-Fuzelier (47 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen350 425 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation335 287 – 393 597 €
Soit2 782 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/09/20256 Rue Arthur Maubert 41600 Nouan-le-FuzelierMaison39 m²47 000 €1 205
07/08/20253 Rue Des Abies 41600 Nouan-le-FuzelierMaison85 m²157 000 €1 847
09/07/20256 Av De La Mairie 41600 Nouan-le-FuzelierMaison67 m²80 000 €1 194
20/06/202513 Rue Du Chateau 41600 Nouan-le-FuzelierMaison55 m²60 000 €1 091
05/06/20253 Rue Du Vienin 41600 Nouan-le-FuzelierMaison71 m²148 300 €2 089
28/05/20252 Rue Du Grand Pre 41600 Nouan-le-FuzelierMaison80 m²147 000 €1 838
21/03/20251 Rue Des Varennes 41600 Nouan-le-FuzelierMaison96 m²120 000 €1 250
05/03/20256 Rue Du Chateau 41600 Nouan-le-FuzelierMaison122 m²35 000 €287
03/03/202511 Rue Des Abies 41600 Nouan-le-FuzelierMaison70 m²112 100 €1 601
28/02/202510 Rue De La Grande Sologne 41600 Nouan-le-FuzelierMaison71 m²149 000 €2 099
28/02/20253 Rue Arthur Maubert 41600 Nouan-le-FuzelierMaison140 m²139 900 €999
02/01/202515 Rue Henri Chapron 41600 Nouan-le-FuzelierMaison100 m²135 000 €1 350
18/12/202417 Rue De La Grande Sologne 41600 Nouan-le-FuzelierMaison132 m²63 000 €477
05/08/202417 Rue Henri Chapron 41600 Nouan-le-FuzelierMaison92 m²128 000 €1 391
02/08/20242 B Rue Henri Chapron 41600 Nouan-le-FuzelierMaison88 m²150 000 €1 705