Signal Vente

35 Rue Lemoine 41800 Montoire-sur-le-Loir

Maison · 59 m² · DPE établi le 04/09/2026 (il y a 33 j)

D énergieB GESn° 2641E2270878G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface59 m²
Construction1945
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation208 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 388 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 640 €/m² à Montoire-sur-le-Loir (69 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen95 940 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation85 617 – 100 507 €
Soit1 591 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/202512 Av Gambetta 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison225 m²190 000 €844
02/12/202529 Bd Des Allies 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison70 m²65 000 €929
01/12/202541 Rue Saint Jacques 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison55 m²42 000 €764
13/10/202515 Rue Saint Jacques 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison55 m²44 000 €800
02/07/20256 Rue Saint Jacques 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison123 m²190 000 €1 545
02/06/20256 Av De La Liberation 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison56 m²100 000 €1 786
19/05/202514 Av Gambetta 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison116 m²170 000 €1 466
24/04/20257 Rue Louis Chereau 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison48 m²70 000 €1 458
23/04/202510 Imp Louis Renard 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison160 m²182 000 €1 138
23/04/202512 Imp Louis Renard 41800 Montoire-sur-le-LoirAppartement39 m²182 000 €4 667
07/03/202539 Av Gambetta 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison184 m²335 000 €1 821
16/12/202451 Rue Saint Jacques 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison92 m²205 000 €2 228
14/11/202437 Rue Saint Laurent 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison215 m²2 597 231 €12 080
14/09/202449 Rue Lemoine 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison47 m²44 500 €947
11/09/202424 Rue Lemoine 41800 Montoire-sur-le-LoirAppartement65 m²105 000 €1 615