Signal Vente

26 Rue des Pins 41300 Salbris

Maison · étage 0 · 67 m² · DPE établi le 05/09/2026 (il y a 32 j)

F énergieF GESn° 2641E2278270O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface67 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation390 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 775 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 467 €/m² à Salbris (123 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen98 289 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation78 671 – 92 352 €
Soit1 276 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/11/202512 Rue Des Fougeres 41300 SalbrisMaison64 m²110 000 €1 719
10/10/20256 B Rue Des Fougeres 41300 SalbrisMaison98 m²130 200 €1 329
06/10/20256 Rue Des Fougeres 41300 SalbrisMaison88 m²107 000 €1 216
19/08/20256 Rue Des Saules 41300 SalbrisMaison80 m²81 000 €1 013
07/08/202517 Rue De La Foret 41300 SalbrisMaison83 m²100 000 €1 205
18/07/202522 Rue Des Pecheurs 41300 SalbrisMaison94 m²140 000 €1 489
11/07/202511 Rue Des Fougeres 41300 SalbrisMaison115 m²144 000 €1 252
04/07/202519 Rue Des Pecheurs 41300 SalbrisMaison99 m²131 500 €1 328
02/07/20254 Imp De Verdun 41300 SalbrisMaison134 m²170 000 €1 269
19/06/202534 Av Maxime Lefebvre Despeaux 41300 SalbrisMaison94 m²93 761 €997
24/04/202517 Rue Des Pecheurs 41300 SalbrisMaison87 m²118 000 €1 356
19/03/202511 Rue Des Bouleaux 41300 SalbrisMaison70 m²34 000 €486
25/02/202533 Av De Nancay 41300 SalbrisMaison91 m²104 100 €1 144
11/12/20241 Rue Des Acacias 41300 SalbrisMaison85 m²114 000 €1 341
31/10/202426 Av Maxime Lefebvre Despeaux 41300 SalbrisMaison94 m²100 000 €1 064