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6 Impasse des Roseaux 41400 Montrichard Val de Cher

Maison · étage 0 · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 26 j) · n° 2641E2318262S

G énergie   C GES
Score de vente 75/100 · Élevé
Surface55 m²
Constructionavant 1948
Consommation553 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 859 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 132 €/m² à Montrichard Val de Cher (81 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen118 113 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation89 104 – 104 601 €
Soit1 748 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202511 Av Eltville 41400 Montrichard Val de CherAppartement23 m²27 000 €1 174
13/10/202511 Av Eltville 41400 Montrichard Val de CherAppartement23 m²29 821 €1 297
12/09/20259 Av Eltville 41400 Montrichard Val de CherAppartement23 m²50 592 €2 200
07/07/202511 Av Eltville 41400 Montrichard Val de CherAppartement23 m²27 377 €1 190
23/05/202511 Av Eltville 41400 Montrichard Val de CherAppartement23 m²38 978 €1 695
16/04/202511 Av Eltville 41400 Montrichard Val de CherAppartement23 m²28 690 €1 247
27/03/202510 Av Eltville 41400 Montrichard Val de CherAppartement46 m²55 642 €1 210
27/01/20258 Av Eltville 41400 Montrichard Val de CherAppartement23 m²47 642 €2 071
21/01/20259 Av Eltville 41400 Montrichard Val de CherAppartement23 m²28 821 €1 253
16/09/202410 Av Eltville 41400 Montrichard Val de CherAppartement23 m²47 297 €2 056
03/09/202410 Rue Des Poulaines 41400 Montrichard Val de CherMaison155 m²195 500 €1 261
26/08/202427 Rue Des Bois 41400 Montrichard Val de CherMaison100 m²134 000 €1 340
06/08/20247 Av Eltville 41400 Montrichard Val de CherAppartement23 m²21 649 €941
23/07/202411 Av Eltville 41400 Montrichard Val de CherAppartement23 m²10 712 €466
12/07/20249 Av Eltville 41400 Montrichard Val de CherAppartement23 m²28 146 €1 224