Signal Vente

38 Rue Saint-Jacques 41800 Montoire-sur-le-Loir

Maison · étage 0 · 109 m² · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 22 j)

C énergieB GESn° 2641E2354306A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface109 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation168 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 026 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 640 €/m² à Montoire-sur-le-Loir (69 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen178 760 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation164 459 – 193 061 €
Soit1 640 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/12/202541 Rue Saint Jacques 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison55 m²42 000 €764
13/10/202515 Rue Saint Jacques 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison55 m²44 000 €800
01/09/202523 Av De La Liberation 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison26 m²111 000 €4 269
01/09/202523 Av De La Liberation 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison60 m²111 000 €1 850
02/07/20256 Rue Saint Jacques 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison123 m²190 000 €1 545
02/06/20256 Av De La Liberation 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison56 m²100 000 €1 786
16/12/202451 Rue Saint Jacques 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison92 m²205 000 €2 228
14/09/202449 Rue Lemoine 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison47 m²44 500 €947
11/09/202424 Rue Lemoine 41800 Montoire-sur-le-LoirAppartement65 m²105 000 €1 615
24/08/202427 Av De La Liberation 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison159 m²175 000 €1 101
30/07/202410 Rue Du Boel 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison94 m²146 000 €1 553
22/05/202439 Rue Lemoine 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison54 m²16 000 €296
19/04/202424 Rue Saint Denis 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison160 m²196 700 €1 229
19/04/202424 Rue Saint Denis 41800 Montoire-sur-le-LoirAppartement38 m²196 700 €5 176
19/04/202424 Rue Saint Denis 41800 Montoire-sur-le-LoirAppartement47 m²196 700 €4 185