Signal Vente

13 Rue des Pépinières 41350 Vineuil

Appartement · étage 0 · 39 m² · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 21 j)

C énergieA GESn° 2641E2375304Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface39 m²
Construction1900
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation170 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé817 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
04/08/2026appartement039 m²CA18151
08/07/2026appartement042 m²DB20233
29/05/2026appartement059 m²DB20941
30/10/2025appartement064 m²DB19636
25/09/2025appartement056 m²DB22728

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 339 €/m² à Vineuil (10 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen129 553 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation119 189 – 139 917 €
Soit3 339 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/06/20254 Rue Des Pepinieres 41350 VineuilMaison139 m²245 000 €1 763
21/10/2024154 Av Des Noels 41350 VineuilMaison62 m²131 500 €2 121
03/10/202414 Rue Ulysse Fleury 41350 VineuilMaison92 m²231 060 €2 512
02/10/202411 Rue Des Vergers 41350 VineuilMaison51 m²100 400 €1 969
23/09/20248 Rue Des Lauriers 41350 VineuilMaison110 m²193 000 €1 755
19/08/2024159 Av Des Noels 41350 VineuilMaison64 m²160 000 €2 500
09/08/202425 Rue Des Pepinieres 41350 VineuilMaison45 m²129 000 €2 867
16/01/20246 Rue Guignard 41350 VineuilMaison185 m²50 000 €270
13/12/2023161 B Av Des Noels 41350 VineuilMaison140 m²403 815 €2 884