Signal Vente

304 Rue Jean Jaurés 41130 Meusnes

Maison · étage 0 · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 19 j) · n° 2641E2385229J

E énergie   B GES
Score de vente 71/100 · Élevé
Surface111 m²
Construction1970
Consommation285 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 782 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 072 €/m² à Meusnes (25 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen119 206 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation100 896 – 118 443 €
Soit986 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/11/2025219 Rue Leon Gambetta 41130 MeusnesMaison68 m²120 000 €1 765
13/11/202448 Rue Jean Jaures 41130 MeusnesMaison96 m²55 000 €573
13/11/202448 Rue Jean Jaures 41130 MeusnesMaison63 m²55 000 €873
09/10/202435 Imp Leon Gambetta 41130 MeusnesMaison54 m²50 900 €943
02/09/2024344 Rue Anatole France 41130 MeusnesMaison70 m²83 000 €1 186
15/07/202440 Imp Leon Gambetta 41130 MeusnesMaison128 m²184 000 €1 438
12/07/2024117 Rue Leon Gambetta 41130 MeusnesMaison115 m²140 000 €1 217
27/06/2024123 Rue Leon Gambetta 41130 MeusnesMaison60 m²58 000 €967