Signal Vente

9 Rue des Bruyères 41600 Nouan-le-Fuzelier

Maison · étage 0 · 102 m² · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 15 j)

E énergieE GESn° 2641E2413276C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface102 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation264 kWh/m²/an
Émissions69 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 871 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 675 €/m² à Nouan-le-Fuzelier (47 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen272 315 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation230 487 – 270 572 €
Soit2 461 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202524 Rue Des Bruyeres 41600 Nouan-le-FuzelierMaison56 m²129 000 €2 304
19/08/202547 Rue Des Bruyeres 41600 Nouan-le-FuzelierMaison55 m²95 000 €1 727
15/07/202564 Rue Des Bruyeres 41600 Nouan-le-FuzelierMaison64 m²80 000 €1 250
03/07/202532 Rue Des Bruyeres 41600 Nouan-le-FuzelierMaison60 m²86 000 €1 433
06/02/202530 Rue Des Bruyeres 41600 Nouan-le-FuzelierMaison40 m²69 000 €1 725
18/06/20249 Rue Du Four A Chaux 41600 Nouan-le-FuzelierMaison87 m²25 000 €287
18/06/20249 Rue Du Four A Chaux 41600 Nouan-le-FuzelierMaison35 m²25 000 €714
11/06/202452 Rue Des Bruyeres 41600 Nouan-le-FuzelierMaison97 m²115 000 €1 186
07/06/20246 Rue Du Four A Chaux 41600 Nouan-le-FuzelierMaison52 m²110 000 €2 115
07/06/20248 Rue Du Four A Chaux 41600 Nouan-le-FuzelierMaison48 m²110 000 €2 292
18/03/202411 Rue Du Four A Chaux 41600 Nouan-le-FuzelierMaison71 m²135 000 €1 901
24/11/20233 Ven De La Garenne 41600 Nouan-le-FuzelierMaison88 m²124 700 €1 417