Signal Vente

35 Rue Saint-Oustrille 41800 Montoire-sur-le-Loir

Maison · étage 0 · 91 m² · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 15 j)

D énergieB GESn° 2641E2414321H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface91 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation183 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 856 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 640 €/m² à Montoire-sur-le-Loir (69 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen149 404 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation133 328 – 156 516 €
Soit1 591 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/11/20253 Rue De La Baleine 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison70 m²75 000 €1 071
30/06/202512 Av De La Madeleine 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison109 m²230 000 €2 110
26/06/20259006 Rue Saint Gilles 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison47 m²40 000 €851
26/03/202528 Rue Saint Oustrille 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison79 m²190 000 €2 405
26/03/202528 Rue Saint Oustrille 41800 Montoire-sur-le-LoirAppartement83 m²190 000 €2 289
26/03/202528 Rue Saint Oustrille 41800 Montoire-sur-le-LoirAppartement35 m²190 000 €5 429
26/03/202528 Rue Saint Oustrille 41800 Montoire-sur-le-LoirAppartement40 m²190 000 €4 750
20/03/202526 Rue Saint Oustrille 41800 Montoire-sur-le-LoirAppartement20 m²120 000 €6 000
20/03/202526 Rue Saint Oustrille 41800 Montoire-sur-le-LoirAppartement30 m²120 000 €4 000
20/03/202526 Rue Saint Oustrille 41800 Montoire-sur-le-LoirAppartement18 m²120 000 €6 667
30/07/202410 Rue Du Boel 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison94 m²146 000 €1 553
09/04/202418 Rue Ronsard 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison142 m²142 000 €1 000
30/03/20245 Av Du Chateau 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison91 m²84 000 €923
12/12/202344 Rue Saint Oustrille 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison100 m²104 000 €1 040
31/10/20234 Rue Saint Oustrille 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison89 m²80 000 €899