230 Route de la Cappe 42800 Genilac
Maison · DPE établi le 23/01/2026 (il y a 256 j) · n° 2642E0204055C
D énergie D GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface165 m²
Construction1972
Consommation208 kWh/m²/an
Émissions34 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 000 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 680 €/m² à Genilac (49 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen442 200 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation394 619 – 463 249 €
Soit2 600 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | 73 Rue Croix De La Chaire 42800 Genilac | Maison | 112 m² | 336 040 € | 3 000 |
| 08/07/2025 | 102 Che Du Cret De L Isle 42800 Genilac | Maison | 79 m² | 170 000 € | 2 152 |
| 31/03/2025 | 103 Imp Du Frein 42800 Genilac | Maison | 74 m² | 259 690 € | 3 509 |
| 28/08/2024 | 181 Rte De La Cappe 42800 Genilac | Maison | 96 m² | 279 200 € | 2 908 |
| 07/02/2024 | 145 Imp Du Frein 42800 Genilac | Maison | 180 m² | 390 000 € | 2 167 |
| 06/12/2023 | 283 Rue Du Frein 42800 Genilac | Maison | 93 m² | 138 000 € | 1 484 |