71 Rue Marcel Sembat 42800 Rive-de-Gier
Maison · DPE établi le 23/02/2026 (il y a 225 j) · n° 2642E0521641Y
G énergie C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface74 m²
Construction1931
Consommation690 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 218 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeBois – Bûches
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 346 €/m² à Rive-de-Gier (62 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen172 666 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation130 259 – 152 913 €
Soit1 924 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 16 B Rue Cesar Bertholon 42800 Rive-de-Gier | Maison | 60 m² | 138 000 € | 2 300 |
| 22/09/2025 | 33 Che Des Combes 42800 Rive-de-Gier | Maison | 129 m² | 178 370 € | 1 383 |
| 04/07/2025 | 1 B Rte De Farnay 42800 Rive-de-Gier | Maison | 98 m² | 170 350 € | 1 738 |
| 29/01/2025 | 9019 Che Des Combes 42800 Rive-de-Gier | Maison | 64 m² | 112 000 € | 1 750 |
| 17/10/2024 | 14 Imp Ferdinand Buisson 42800 Rive-de-Gier | Maison | 255 m² | 350 650 € | 1 375 |
| 19/09/2024 | 5 Imp D Egarande 42800 Rive-de-Gier | Appartement | 32 m² | 200 000 € | 6 250 |
| 19/09/2024 | 5 Imp D Egarande 42800 Rive-de-Gier | Appartement | 44 m² | 200 000 € | 4 545 |
| 05/09/2024 | 30 Rte De Farnay 42800 Rive-de-Gier | Maison | 105 m² | 165 000 € | 1 571 |
| 29/08/2024 | 21 Rue De Marthoret 42800 Rive-de-Gier | Maison | 80 m² | 220 000 € | 2 750 |
| 14/06/2024 | 162 Rue Joannes Bonnel 42800 Châteauneuf | Maison | 77 m² | 150 000 € | 1 948 |
| 12/04/2024 | 162 Rue Joannes Bonnel 42800 Châteauneuf | Maison | 77 m² | 120 000 € | 1 558 |