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28bis Rue Jean Padel 42490 Fraisses

Immeuble · DPE établi le 25/02/2026 (il y a 223 j) · n° 2642E0563843C

F énergie   C GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface1 507 m²
Construction1972
Consommation372 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé61 211 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
13/04/2026appartement478 m²FC37356

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 009 €/m² à Fraisses (34 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen3 027 965 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation2 423 583 – 2 845 076 €
Soit1 748 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202512 Rue Des Castors 42490 FraissesMaison80 m²165 000 €2 063
18/12/20254 Imp Vaillant Couturier 42490 FraissesAppartement19 m²134 000 €7 053
18/12/20254 Imp Vaillant Couturier 42490 FraissesAppartement37 m²134 000 €3 622
18/12/20254 Imp Vaillant Couturier 42490 FraissesAppartement20 m²134 000 €6 700
17/12/20253 Rue Des Prairies 42490 FraissesMaison95 m²225 000 €2 368
31/10/20255 Rue Des Gouttes 42490 FraissesMaison126 m²139 000 €1 103
09/10/20254 Imp De La Perivaure 42490 FraissesAppartement84 m²151 500 €1 804
03/09/20252 Rue Des Castors 42490 FraissesAppartement78 m²165 000 €2 115
03/09/20252 Rue Des Castors 42490 FraissesAppartement30 m²165 000 €5 500
28/07/20251 Rue Des Prairies 42490 FraissesAppartement50 m²65 000 €1 300
24/06/202517 Rue Des Castors 42490 FraissesMaison78 m²173 000 €2 218
05/06/20252 Rue De La Gampille 42490 FraissesAppartement45 m²110 000 €2 444
05/06/20252 Rue De La Gampille 42490 FraissesAppartement73 m²110 000 €1 507
03/06/20251 Rue Des Prairies 42490 FraissesAppartement41 m²57 000 €1 390
16/05/202528 B Rue Jean Padel 42490 FraissesAppartement75 m²72 000 €960