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5 Rue Ambroise Croizat 42490 Fraisses

Appartement · étage 1 · DPE établi le 20/03/2026 (il y a 200 j) · n° 2642E0789726X

E énergie   E GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface124 m²
Constructionavant 1948
Consommation245 kWh/m²/an
Émissions53 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 282 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
20/03/2026immeuble0225 m²DD2285
20/03/2026appartement049 m²DD18828
19/03/2026appartement051 m²DD20728

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 009 €/m² à Fraisses (34 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen249 518 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation211 192 – 247 921 €
Soit1 848 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202512 Rue Des Castors 42490 FraissesMaison80 m²165 000 €2 063
18/12/20254 Imp Vaillant Couturier 42490 FraissesAppartement19 m²134 000 €7 053
18/12/20254 Imp Vaillant Couturier 42490 FraissesAppartement37 m²134 000 €3 622
18/12/20254 Imp Vaillant Couturier 42490 FraissesAppartement20 m²134 000 €6 700
17/12/20253 Rue Des Prairies 42490 FraissesMaison95 m²225 000 €2 368
19/11/202513 Rue Des Bleuets 42700 FirminyMaison98 m²200 000 €2 041
31/10/20255 Rue Des Gouttes 42490 FraissesMaison126 m²139 000 €1 103
09/10/20254 Imp De La Perivaure 42490 FraissesAppartement84 m²151 500 €1 804
03/09/20252 Rue Des Castors 42490 FraissesAppartement78 m²165 000 €2 115
03/09/20252 Rue Des Castors 42490 FraissesAppartement30 m²165 000 €5 500
28/07/20251 Rue Des Prairies 42490 FraissesAppartement50 m²65 000 €1 300
24/06/202517 Rue Des Castors 42490 FraissesMaison78 m²173 000 €2 218
05/06/20252 Rue De La Gampille 42490 FraissesAppartement45 m²110 000 €2 444
05/06/20252 Rue De La Gampille 42490 FraissesAppartement73 m²110 000 €1 507
03/06/20251 Rue Des Prairies 42490 FraissesAppartement41 m²57 000 €1 390