Signal Vente

9 Rue de Montbrison 42530 Saint-Genest-Lerpt

Appartement · étage 0 · DPE établi le 30/03/2026 (il y a 190 j) · n° 2642E0893364Z

G énergie   G GES
Score de vente 56/100 · Moyen
Surface42 m²
Construction1947
Consommation499 kWh/m²/an
Émissions111 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 209 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 341 €/m² à Saint-Genest-Lerpt (63 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen97 854 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation73 821 – 86 659 €
Soit1 920 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20257 Rue De Montbrison 42530 Saint-Genest-LerptAppartement80 m²139 000 €1 738
02/12/202526 Rue De Montbrison 42530 Saint-Genest-LerptAppartement31 m²50 000 €1 613
14/11/20255 Rue De Montbrison 42530 Saint-Genest-LerptAppartement49 m²616 000 €12 571
14/11/20255 Rue De Montbrison 42530 Saint-Genest-LerptAppartement148 m²616 000 €4 162
05/11/202534 Rue De Montbrison 42530 Saint-Genest-LerptAppartement65 m²119 000 €1 831
01/07/202549 Rue Rene Cassin 42530 Saint-Genest-LerptMaison86 m²250 000 €2 907
30/06/20259021 Croix De Mure 42530 Saint-Genest-LerptAppartement85 m²240 000 €2 824
26/06/202526 Rue De Montbrison 42530 Saint-Genest-LerptAppartement31 m²38 000 €1 226
23/06/20257 Rue De Montbrison 42530 Saint-Genest-LerptAppartement80 m²88 000 €1 100
19/06/20251 All Des Charmilles 42530 Saint-Genest-LerptMaison84 m²282 000 €3 357
19/05/20256 Imp Condorcet 42530 Saint-Genest-LerptMaison76 m²180 000 €2 368
22/01/20251 Rue Des Vercheres 42530 Saint-Genest-LerptAppartement66 m²134 000 €2 030
16/01/20251 Rue Des Vercheres 42530 Saint-Genest-LerptAppartement44 m²75 000 €1 705
06/12/202426 Rue Jean Moulin 42530 Saint-Genest-LerptMaison73 m²325 000 €4 452
23/09/202437 All Des Charmilles 42530 Saint-Genest-LerptMaison122 m²285 000 €2 336