Signal Vente

26 Rue Marx Dormoy 42300 Roanne

Appartement · étage 0 · 49 m² · DPE établi le 30/03/2026 (il y a 191 j)

D énergieD GESn° 2642E0897712F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface49 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation215 kWh/m²/an
Émissions45 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 250 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/09/2026appartement051 m²FF32768

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 421 €/m² à Roanne (990 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen118 629 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation105 865 – 124 276 €
Soit2 348 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202522 Av Carnot 42300 RoanneAppartement74 m²96 500 €1 304
23/12/202517 Av Gambetta 42300 RoanneAppartement40 m²42 000 €1 050
23/12/20252 Rue Paul Bert 42300 RoanneAppartement51 m²68 000 €1 333
23/12/20255 Av Gambetta 42300 RoanneAppartement33 m²49 000 €1 485
19/12/20259 Rue Eucher Girardin 42300 RoanneAppartement52 m²94 000 €1 808
19/12/202515 Av Carnot 42300 RoanneAppartement41 m²67 300 €1 641
19/12/202511 Rue Bourgneuf 42300 RoanneAppartement112 m²212 150 €1 894
11/12/202574 Bd Baron Du Marais 42300 RoanneAppartement109 m²189 000 €1 734
11/12/20255 Av Gambetta 42300 RoanneAppartement117 m²163 500 €1 397
09/12/20256 Rue George Sand 42300 RoanneAppartement59 m²82 200 €1 393
09/12/20255 Av Gambetta 42300 RoanneAppartement100 m²145 750 €1 458
08/12/202516 Rue Bourgneuf 42300 RoanneAppartement31 m²125 000 €4 032
08/12/202516 Rue Bourgneuf 42300 RoanneAppartement30 m²125 000 €4 167
08/12/202516 Rue Bourgneuf 42300 RoanneAppartement35 m²125 000 €3 571
04/12/202517 Av Gambetta 42300 RoanneAppartement38 m²52 300 €1 376