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44 Rue Joannès Mourier 42490 Fraisses

Maison · étage 0 · DPE établi le 03/04/2026 (il y a 186 j) · n° 2642E0948131K

D énergie   D GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface81 m²
Construction1948-1974
Consommation224 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 965 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 293 €/m² à Fraisses (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen185 733 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation165 748 – 194 574 €
Soit2 224 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20258 C Rue Gabriel Peri 42490 FraissesMaison89 m²232 500 €2 612
30/07/20259 Che De La Taillee 42490 FraissesMaison72 m²177 000 €2 458
23/07/202511 Rue Joseph Souteyrat 42490 FraissesAppartement72 m²108 000 €1 500
17/07/20258 T Rue Gabriel Peri 42490 FraissesAppartement79 m²152 000 €1 924
10/07/20258 C Rue Gabriel Peri 42490 FraissesMaison89 m²135 000 €1 517
03/07/202516 Rue De La Gare 42490 FraissesAppartement56 m²54 000 €964
28/04/202511 Rue Du Cimetiere 42490 FraissesMaison62 m²85 000 €1 371
27/03/20254 Rue Du Cimetiere 42490 FraissesAppartement50 m²170 000 €3 400
25/03/202533 B Rue Gabriel Peri 42490 FraissesAppartement118 m²174 000 €1 475
13/03/202516 Rue Joseph Souteyrat 42490 FraissesAppartement55 m²57 000 €1 036
10/03/202516 Rue Joseph Souteyrat 42490 FraissesAppartement115 m²175 000 €1 522
24/01/20252 Pl Du Grand Fraisses 42490 FraissesAppartement68 m²60 000 €882
17/01/202512 Cite Gabriel Peri 42490 FraissesAppartement47 m²64 000 €1 362
17/12/20242 Rue Joseph Souteyrat 42490 FraissesAppartement82 m²90 000 €1 098
29/10/202431 Rue Gabriel Peri 42490 FraissesAppartement87 m²104 750 €1 204