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7 Rue Jules Ferry 42490 Fraisses

Appartement · étage 0 · DPE établi le 07/04/2026 (il y a 182 j) · n° 2642E0963183I

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface29 m²
Constructionavant 1948
Consommation166 kWh/m²/an
Émissions33 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé652 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/04/2026appartement043 m²CC13433
28/04/2026appartement029 m²DD15933
28/04/2026appartement084 m²CC13233
07/04/2026appartement084 m²DD16528
07/04/2026appartement043 m²DD16428

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 009 €/m² à Fraisses (34 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen57 257 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation51 096 – 59 982 €
Soit1 949 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20258 C Rue Gabriel Peri 42490 FraissesMaison89 m²232 500 €2 612
19/12/20256 Rue Marcel Holtzer 42490 FraissesAppartement69 m²87 000 €1 261
22/09/20255 Rue Marcel Holtzer 42490 FraissesAppartement83 m²123 500 €1 488
29/08/20258 Rue Jules Ferry 42490 FraissesMaison80 m²200 000 €2 500
30/07/20259 Che De La Taillee 42490 FraissesMaison72 m²177 000 €2 458
23/07/202511 Rue Joseph Souteyrat 42490 FraissesAppartement72 m²108 000 €1 500
16/07/20252 Rue Joannes Mourier 42490 FraissesAppartement46 m²150 000 €3 261
16/07/20252 Rue Joannes Mourier 42490 FraissesAppartement88 m²150 000 €1 705
10/07/20258 C Rue Gabriel Peri 42490 FraissesMaison89 m²135 000 €1 517
03/07/202516 Rue De La Gare 42490 FraissesAppartement56 m²54 000 €964
06/06/20252 Rue De La Gare 42490 FraissesAppartement66 m²106 100 €1 608
28/04/202511 Rue Du Cimetiere 42490 FraissesMaison62 m²85 000 €1 371
03/04/202510 Rue Paul Langevin 42490 FraissesAppartement190 m²250 000 €1 316
27/03/20254 Rue Du Cimetiere 42490 FraissesAppartement50 m²170 000 €3 400
13/03/202516 Rue Joseph Souteyrat 42490 FraissesAppartement55 m²57 000 €1 036