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4 Impasse Gabriel Péri 42490 Fraisses

Maison · étage 0 · DPE établi le 09/04/2026 (il y a 180 j) · n° 2642E0990135Y

F énergie   F GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface141 m²
Construction1948-1974
Consommation335 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 666 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 293 €/m² à Fraisses (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen323 313 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation258 780 – 303 785 €
Soit1 995 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20258 C Rue Gabriel Peri 42490 FraissesMaison89 m²232 500 €2 612
23/07/202511 Rue Joseph Souteyrat 42490 FraissesAppartement72 m²108 000 €1 500
17/07/20258 T Rue Gabriel Peri 42490 FraissesAppartement79 m²152 000 €1 924
10/07/20258 C Rue Gabriel Peri 42490 FraissesMaison89 m²135 000 €1 517
03/07/202516 Rue De La Gare 42490 FraissesAppartement56 m²54 000 €964
28/04/202511 Rue Du Cimetiere 42490 FraissesMaison62 m²85 000 €1 371
27/03/20254 Rue Du Cimetiere 42490 FraissesAppartement50 m²170 000 €3 400
25/03/202533 B Rue Gabriel Peri 42490 FraissesAppartement118 m²174 000 €1 475
13/03/202516 Rue Joseph Souteyrat 42490 FraissesAppartement55 m²57 000 €1 036
10/03/202516 Rue Joseph Souteyrat 42490 FraissesAppartement115 m²175 000 €1 522
24/01/20252 Pl Du Grand Fraisses 42490 FraissesAppartement68 m²60 000 €882
17/01/202512 Cite Gabriel Peri 42490 FraissesAppartement47 m²64 000 €1 362
17/12/20242 Rue Joseph Souteyrat 42490 FraissesAppartement82 m²90 000 €1 098
29/10/202431 Rue Gabriel Peri 42490 FraissesAppartement87 m²104 750 €1 204
09/09/202431 Rue Gabriel Peri 42490 FraissesAppartement92 m²157 000 €1 707