59 Montée de la Rocherie 42800 Genilac
Maison · étage 0 · DPE établi le 30/04/2026 (il y a 159 j) · n° 2642E1195302Z
E énergie B GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface100 m²
Constructionavant 1948
Consommation254 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 762 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 680 €/m² à Genilac (49 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen268 000 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation226 835 – 266 285 €
Soit2 466 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/08/2025 | 902 Rte De La Cula 42800 Genilac | Maison | 92 m² | 110 101 € | 1 197 |
| 26/06/2025 | 994 Rte De La Cula 42800 Genilac | Maison | 104 m² | 176 440 € | 1 697 |
| 19/01/2024 | 105 A Mte De La Rocherie 42800 Genilac | Maison | 117 m² | 393 000 € | 3 359 |
| 24/10/2023 | 77 Lot Les Coteaux De Beauregard 42800 Genilac | Maison | 99 m² | 345 700 € | 3 492 |