Signal Vente

255 Rue du Frein 42800 Genilac

Maison · étage 0 · DPE établi le 19/06/2026 (il y a 109 j) · n° 2642E1656233C

D énergie   D GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface146 m²
Constructionavant 1948
Consommation193 kWh/m²/an
Émissions31 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 749 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 680 €/m² à Genilac (49 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen390 208 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation348 222 – 408 782 €
Soit2 600 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/09/20258 Rue Notre Dame 42420 LoretteMaison79 m²228 000 €2 886
25/09/202516 Rue Notre Dame 42420 LoretteMaison110 m²150 000 €1 364
12/09/2025559 Rue Croix De La Chaire 42800 GenilacMaison263 m²442 450 €1 682
11/07/202573 Rue Croix De La Chaire 42800 GenilacMaison112 m²336 040 €3 000
08/07/2025102 Che Du Cret De L Isle 42800 GenilacMaison79 m²170 000 €2 152
31/03/2025103 Imp Du Frein 42800 GenilacMaison74 m²259 690 €3 509
28/01/20259001 Le Frein 42420 LoretteAppartement54 m²175 000 €3 241
28/08/2024181 Rte De La Cappe 42800 GenilacMaison96 m²279 200 €2 908
07/02/2024145 Imp Du Frein 42800 GenilacMaison180 m²390 000 €2 167
06/12/2023283 Rue Du Frein 42800 GenilacMaison93 m²138 000 €1 484