Signal Vente

26 Rue des Vies Vieilles 42300 Roanne

Immeuble · DPE établi le 19/06/2026 (il y a 109 j) · n° 2642E1658938D

F énergie   F GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface146 m²
Construction1945
Consommation397 kWh/m²/an
Émissions86 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 152 €/an
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
26/08/2026appartement069 m²FF37658
26/08/2026appartement071 m²EE29251

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 421 €/m² à Roanne (990 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen352 256 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation281 945 – 330 979 €
Soit2 106 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202513 Imp Chassain De La Plasse 42300 RoanneMaison110 m²209 000 €1 900
23/12/20254 Rue De Provence 42300 RoanneAppartement83 m²81 500 €982
23/12/202546 Rue Jean Jaures 42300 RoanneAppartement132 m²168 000 €1 273
22/12/20254 Pl De Verdun 42300 RoanneAppartement50 m²57 300 €1 146
18/12/202516 B Quai Commandant Lherminier 42300 RoanneAppartement121 m²182 500 €1 508
11/12/20255 Rue De Provence 42300 RoanneAppartement83 m²175 750 €2 117
10/12/202511 Rue De Provence 42300 RoanneAppartement66 m²60 000 €909
05/12/202510 Rue De Bourgogne 42300 RoanneAppartement64 m²112 150 €1 752
02/12/202539 Rue Marengo 42300 RoanneAppartement79 m²122 000 €1 544
29/11/202530 Rue Marechal Foch 42300 RoanneAppartement55 m²63 650 €1 157
24/11/202516 Rue De Provence 42300 RoanneAppartement79 m²104 500 €1 323
22/10/202510 Rue De Bourgogne 42300 RoanneAppartement80 m²105 000 €1 313
16/10/20258 Rue Francisque Rochard 42300 RoanneAppartement77 m²60 800 €790
06/10/202511 B Imp Chassain De La Plasse 42300 RoanneMaison54 m²216 900 €4 017
06/10/202534 Rue Jean Jaures 42300 RoanneAppartement77 m²128 250 €1 666