Signal Vente

32bis Rue du Gabion 42340 Veauche

Maison · 157 m² · DPE établi le 26/06/2026 (il y a 103 j)

A énergieA GESn° 2642E1732056J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

25
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface157 m²
Construction2022
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation49 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé792 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 983 €/m² à Veauche (91 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen468 331 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation456 716 – 536 145 €
Soit3 162 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/10/202511 Rue De La Croix Borne 42340 VeaucheMaison84 m²160 000 €1 905
07/07/202533 B Rue Du Gabion 42340 VeaucheMaison85 m²299 000 €3 518
30/06/202518 Rue De Jourcey 42340 VeaucheMaison143 m²443 550 €3 102
27/05/20255 Rue Du Chemin Vert 42340 VeaucheMaison101 m²268 000 €2 653
09/04/202542 T Rue Du Gabion 42340 VeaucheMaison86 m²271 900 €3 162
25/03/202521 Rue Des Metiers 42340 VeaucheMaison84 m²263 000 €3 131
25/10/20247 Rue Des Siccards 42340 VeaucheMaison100 m²322 100 €3 221
15/07/202459 Rue Du Gabion 42340 VeaucheMaison120 m²280 700 €2 339
05/07/202418 Rue Du Chemin Vert 42340 VeaucheMaison106 m²281 300 €2 654
04/07/202418 Av De La Liberation 42340 VeaucheAppartement102 m²228 000 €2 235
01/07/202420 B Rue Du Chemin Vert 42340 VeaucheAppartement75 m²215 800 €2 877
20/03/202418 Av De La Liberation 42340 VeaucheAppartement102 m²232 285 €2 277
30/01/20248 Rue Du Gabion 42340 VeaucheMaison130 m²327 000 €2 515
22/11/20235 Rue De La Croix Borne 42340 VeaucheMaison124 m²220 000 €1 774