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44 Rue des Gouttes 42490 Fraisses

Maison · étage 0 · DPE établi le 12/07/2026 (il y a 86 j) · n° 2642E1879113K

G énergie   G GES
Score de vente 80/100 · Élevé
Surface115 m²
Construction1963
Consommation530 kWh/m²/an
Émissions150 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 754 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/02/2026maison092 m²GG43365

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 293 €/m² à Fraisses (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen263 236 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation198 586 – 233 122 €
Soit1 880 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202512 Rue Des Castors 42490 FraissesMaison80 m²165 000 €2 063
18/12/20254 Imp Vaillant Couturier 42490 FraissesAppartement19 m²134 000 €7 053
18/12/20254 Imp Vaillant Couturier 42490 FraissesAppartement37 m²134 000 €3 622
18/12/20254 Imp Vaillant Couturier 42490 FraissesAppartement20 m²134 000 €6 700
06/11/20257 Rue Des Bleuets 42490 FraissesMaison170 m²450 000 €2 647
31/10/20255 Rue Des Gouttes 42490 FraissesMaison126 m²139 000 €1 103
03/09/20252 Rue Des Castors 42490 FraissesAppartement78 m²165 000 €2 115
03/09/20252 Rue Des Castors 42490 FraissesAppartement30 m²165 000 €5 500
28/08/202533 Rue Des Gouttes 42490 FraissesMaison67 m²160 800 €2 400
25/07/202547 Rue Irene Joliot Curie 42490 FraissesMaison88 m²218 000 €2 477
27/06/202543 Rue Des Gouttes 42490 FraissesMaison90 m²266 000 €2 956
24/06/202517 Rue Des Castors 42490 FraissesMaison78 m²173 000 €2 218
04/03/202568 Rue Irene Joliot Curie 42490 FraissesMaison71 m²226 900 €3 196
16/12/202415 Rue Du Belvedere 42490 FraissesMaison96 m²243 000 €2 531
06/11/20248 Rue Des Castors 42490 FraissesMaison82 m²153 000 €1 866