21 Route de Montessus 42490 Fraisses
Maison · DPE établi le 17/07/2026 (il y a 81 j) · n° 2642E1918363A
C énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface111 m²
Construction1950
Consommation175 kWh/m²/an
Émissions28 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 220 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 293 €/m² à Fraisses (28 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen254 982 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation234 583 – 275 380 €
Soit2 293 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | 53 Rte De Montessus 42490 Fraisses | Maison | 97 m² | 192 000 € | 1 979 |
| 07/08/2025 | 33 B Rte De Montessus 42490 Fraisses | Maison | 120 m² | 257 000 € | 2 142 |
| 10/03/2025 | 35 Rte De Montessus 42490 Fraisses | Maison | 80 m² | 160 000 € | 2 000 |
| 28/06/2024 | 36 Rte De Montessus 42490 Fraisses | Maison | 75 m² | 168 000 € | 2 240 |
| 27/03/2024 | 6 Rue De La Fontaine 42490 Fraisses | Maison | 52 m² | 95 000 € | 1 827 |
| 02/02/2024 | 31 Rue De La Fontaine 42490 Fraisses | Maison | 116 m² | 365 000 € | 3 147 |
| 14/11/2023 | 5 Rue De L Ecole De Montessus 42490 Fraisses | Maison | 93 m² | 285 000 € | 3 065 |