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5 Impasse des Mouettes 42680 Saint-Marcellin-en-Forez

Maison · étage 0 · DPE établi le 23/07/2026 (il y a 75 j) · n° 2642E1963781W

B énergie   A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface198 m²
Construction1980
Consommation95 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 382 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 543 €/m² à Saint-Marcellin-en-Forez (57 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen502 497 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation480 789 – 564 404 €
Soit2 645 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/20252 Imp Du Chant D'oiseaux 42680 Saint-Marcellin-en-ForezMaison155 m²295 620 €1 907
18/09/20251 All Des Lilas 42680 Saint-Marcellin-en-ForezAppartement54 m²160 000 €2 963
18/09/20251 All Des Lilas 42680 Saint-Marcellin-en-ForezAppartement87 m²160 000 €1 839
04/07/202529 Av De La Gare 42680 Saint-Marcellin-en-ForezMaison60 m²190 000 €3 167
20/12/20245 Imp Du Chant D'oiseau 42680 Saint-Marcellin-en-ForezMaison63 m²299 000 €4 746
22/10/202462 Av De La Gare 42680 Saint-Marcellin-en-ForezMaison90 m²189 000 €2 100
05/07/20243 Imp Des Nenuphars 42680 Saint-Marcellin-en-ForezMaison120 m²336 250 €2 802