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91 Rue Albert Thomas 42300 Roanne

Maison · étage 0 · DPE établi le 20/08/2026 (il y a 47 j) · n° 2642E2166900D

G énergie   G GES
Score de vente 72/100 · Élevé
Surface82 m²
Construction1948-1974
Consommation494 kWh/m²/an
Émissions157 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 060 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 084 €/m² à Roanne (193 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen171 513 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation129 390 – 151 892 €
Soit1 709 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202563 Bd De Belgique 42300 RoanneAppartement41 m²199 000 €4 854
29/12/202563 Bd De Belgique 42300 RoanneAppartement47 m²199 000 €4 234
29/12/202563 Bd De Belgique 42300 RoanneAppartement95 m²199 000 €2 095
29/12/202561 Rue Branly 42300 RoanneAppartement76 m²135 870 €1 788
24/12/202592 Rue Albert Thomas 42300 RoanneAppartement67 m²59 500 €888
19/12/202527 Bd Camille Benoit 42300 RoanneAppartement72 m²87 456 €1 215
18/12/202562 Av De Paris 42300 RoanneAppartement78 m²60 800 €779
17/12/20254 Rue Etienne Dolet 42300 RoanneAppartement19 m²153 000 €8 053
17/12/20254 Rue Etienne Dolet 42300 RoanneAppartement58 m²153 000 €2 638
17/12/20254 Rue Etienne Dolet 42300 RoanneAppartement39 m²153 000 €3 923
16/12/202592 Rue Albert Thomas 42300 RoanneAppartement70 m²84 000 €1 200
12/12/202552 Bd De Belgique 42300 RoanneAppartement30 m²43 000 €1 433
02/12/202547 Bd Edgar Quinet 42300 RoanneAppartement52 m²67 005 €1 289
26/11/202523 Bd Camille Benoit 42300 RoanneAppartement87 m²104 620 €1 203
06/11/202553 Bd Edgar Quinet 42300 RoanneAppartement52 m²58 900 €1 133